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站好最后一班岗——写给全体业主的公开信管理
悠悠南山
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    去年8月,我正在痛苦地进行纪录片《欢乐颂》的后期剪辑(大家可以在今年的上海美术馆双年展上看到),每天躬耕于机房,通宵达旦。可是那个被物业公司、业委会、居委会、退休党小组逼得走投无路的曹力却还是不放过我,每夜指挥我倒车,藉此机会告诉我一些小区的真相。

    我的创作太重要,实在没有时间、更没有兴趣去关心这个小区的事情。但是直到被曹太太“逼着”去观看了小区业委会副主任吴某一场表演,亲眼目睹了那位“副主任大人”比市长、市委书记更加神气的派头——我知道,这个小区的问题不小,而且这个业委会恐怕没有什么希望了。

    我至今不认为这些业委会“官员”从物业公司那里私下拿过多少好处,但是经过“观礼”,我看出来这一届“官员们”的人格的确是有缺陷的,至少他们在我面前竭力表现着自己的“高素质”、“高文化”,“认识很多政府高官”,费力地抖着虚拟的“官威”。

    “老爷”果然威风,一会儿把物业公司捧成活雷锋,一会儿说帮大家起诉物业公司,一觉睡醒说辞职就辞职,辞了职却又死死搂着图章不交出来。“五一”长假,把自家窗口弄出一个洞,还叫来民警在小区一个个盘问他自己心中臆想出来的“嫌犯”——威风,实在是威风,真是倒了台的骆驼比驴大,拔了毛的凤凰比鸭肥啊!

   当时,百思不得其解,你们业委会不帮业主,却死死帮着物业公司干什么?

    他们辞职后,街道找到我,希望我利用自己的职业影响,架起沟通的桥梁。于是,我又在这座“桥梁上”目睹了太多的丑恶!

    我试图劝说激动的业主们取下横幅;我试图跟“上级”一个个部门讲法律、讲道理;我试图跟“退休小组长”去沟通,想弄明白他们为什么要阻止业主维权。

    好像我的运气不错,每次交流都能得到正面的积极回应,而每一次“正面积极回应”居然都是一次拙劣下作的欺骗!

    他们低下头跟我承认,的确吃过物业公司的饭,喝过物业公司的酒,拿过物业公司的农副产品,接受过旅游馈赠——我频频点头,觉得他们这个态度不错。人嘛,应当允许人家犯错误,允许人家改正错误。

    他们昂起头拍着胸脯,用“党性”向我担保,说小区退休老公安老王是“脱党分子”,维权是“别有用心”。

    ——我回头一了解,人家老王在公安局做到正处级退休,却从来没有入过党!   

    我真的被气疯了!这神圣的党性是你们可以随便拿出来打赌的吗?你们身上哪里还有一丝共产党人的味道!

    我是个崇尚简单的人,我以为这批退休党员出身社会底层,可能文化素养不高,于是建议居委会对他们加强理想教育,重温入党时光,这样或许多少可以提高一些觉悟。

    同理,曹力被这些人整得如此凄惨,居然成了“造反派”,那也是因为他本人道理讲得不够。

    那么,我来讲吧,既然你们各方都还算给我面子。

    于是无数个不眠之夜,我自学法律,开设论坛,发了十几万字的文章,好好讲道理,期望这样能够感化他们。

    我也利用曹力、阎国权他们对我的尊重,无数次严厉地批评他们(其实是无数次地冤枉了他们)——我告诉他们,我不喜欢以暴制暴,不喜欢吵架,我们应该用道理去感化别人。

    可是,那些“上级”,那些“支部委员”,那些“党小组长”却一次次让我尝到失败的滋味——你们哪,何必如此!我只是个书生,我只是一个艺术家,我的创作需要梦想来维持,我的心灵需要看到更多的人性中向善的成分——可是,你们太过分了!你们不仅在毁灭这个小区,你们也在毁灭一个艺术家的关于人心向善的信念!

    实话实说,在四月份筹备组选举的时候,我的神经已经临近崩溃。“有关方面”给我不断施加压力,他们四处散布“维护业主权益没有好下场”、“广大业主一致支持物业公司侵害自己的权益”。曹力他们早已经被这怪论气得七窍生烟,可我却不得不强装冷静,强装胸有成竹。

    我告诉曹力他们,自古邪恶压不住正气,我不信业主们会支持他们这种人!

    可是,我真的这么自信吗?

    其实,我心里一直这么反复询问着自己。

    直到选举结果出来,泪水终于止不住地涌出。

    广大业主们,我得深深感谢你们

    ——不单是因为你们投了我一票,而是你们让我知道:这个小区绝大多数业主都是善良的,都是聪明的!

    你们让我在绝望中看到了久违的人性的光辉!

    筹备组选出来了,可是三个月来,较量却始终没有停息!

    物业公司的恐吓,“上级”对物业公司的纵容,来自于那些“退休小组”的胡搅蛮缠——没有一刻是安宁的!

    选个业主代表,其实再也简单不过了。可是,我设计的选举方案却是繁琐不堪,给筹备组、给填表的业主们增添了很多麻烦——我这也是没有办法,要知道,阴暗的角落里,有多少狼一般的绿眼睛盯着我们,他们就等着你们出错,一旦出错,他们就可以像两年前一样,随时推翻我们的选举结果!

    好在,筹备组成员们相当支持,冒着高温,顶着谩骂,反复上门,默默地工作着。现在25名业主代表已经出来了。

    这是一个了不起的成功!

    可是各方新的角力又将开始……

    剩下的五个小组选不出业主代表,那五个组,不少业主深受“退休党小组”里个别人的影响,坚持主张让物业公司侵吞业主财产。

    其中一位据说是某医院肛肠科大夫的,主张不要喷字,让物业公司顺利卖掉我们共有的房产;还有人拒不接受选票,主张用快递给他寄过去……

    好吧,你们执意如此放弃自己的权利,就随你们吧!

     一周来,筹备组数次登门,忍气吞声,低三下四,打不还手,骂不还口,为的无非是唤醒你们的良知。

    丁法官女儿生病住院,可每天一下班不是去医院,而是上你们家敲那扇永远敲不开的门;

    戴警官腰上有三条开刀的疤痕,不能久站,可是他每天下班就从洋山港驱车回来上门收选票,当夜再赶回洋山港值班!

    曾老伯古稀之年高龄,到你们那里去了一次又一次,吃了无数次闭门羹——看着老伯费力地靠在楼扶栏上喘息,你们于心何忍!!!!!!!!

    你们哪!我真不知道说你们什么好。但是你们记住,你们可以拒绝权利,但是义务却是不能免除。空缺了业主代表,以后遭受损失的也是你们自己——当然,我也知道,真的到了电梯坏了却没有代表签字的时候,这些人又会迅速钻出来指责筹备组忽略了他们的权利——随你们吧,你们自己去反思个中的人性问题吧。

    但愿,你们的本质还是好的,只是受到极少数顽固业主的蛊惑和煽动。

    就在五个小组选不出业主代表的时候,居委会还要求我们筹备组必须考虑业主代表的政治身份!

    我是个党员,我当然希望代表中党员越多越好。可是我们小区的一些党员并不关心小区的公共事务,甚至有身兼居委支部委员的业主撕碎选票,抵制选举,她还无视物业公司侵权的大量事实,热烈欢送物业公司老板,还一再表白“老板受委屈了,我们党小组永远支持你”——这样的人,如果不是智商出了问题,就是人格出了问题!

    我个人赞同居委会关于多选党员当代表的建议,但是建议居委会先对你们的支委、极少数退休的党员做好教育工作。

    接下来就该选举业委会了。

    据说,“有关部门”已经盘算得很好,把法官、警官和我都计算在业委会内了;连物业公司也认定我肯定进业委会,筹划着等我一旦“上任”,就“摊牌,给他好看”,“先断掉他一条腿,然后连夜出逃,留给他一个烂摊子”……

    等着吧,你们都失算了!

    我还是半年前那句话,物业公司历史上对我个人不错,我站出来较真无非是为了一个做人的道理。

    我的使命并不是为了非难物业公司,而是为了帮助小区建立一个长效合理合法的业主大会制度。

    现在,临近尾声了,我也该退出了。

    该退出了,因为我累了,从来没有这么累过。

    身为资深记者,我采访过很多高层领导人,但从未见过像这个小区的业委会这般“官威凛凛”;我经历过许多艰难,但从没有这么步履维艰;我曾成功劝说犯罪分子放弃杀害警察的行为,但我却无法感化这个小区的顽固业主;我目睹过很多社会阴暗现象,但从没有见过这般的丑恶、无赖;我上过老山战场,但是即便是凶恶的敌人也不敢如此暗算我、威胁我!

    当然,我不怕艰难,更不怕威胁!

    但是我怕那些是非不分、黑白颠倒、造谣生事的“退休党小组”里极少数顽固的老业主;

    我怕那些学历不低、事业有成却自私自利、百事不管的年轻业主;

    我更担忧那些曾经跟我站在一条战壕里的战友们,你们可曾想过:我们的任务绝不只是打破一个旧世界,我们还要建设一个美好的新小区。为了建设这样一个崭新的世界,为了适应今后自治管理,我们有多少知识要学习啊!

    还有曹力。打开天窗说亮话,知道你是个难得的好人,有理想,有原则,有韧劲,不怕威胁,敢于斗争,拥有较强的学习能力,也有丰富的知识储备——正因如此,我一刻也没有停止对你的怀疑和观察,正是在这种不断地质疑当中形成了对你的信任。

    极少数人对你恨之入骨;很多业主对你无条件信任;也有些好心业主建议你这次选举暂避锋芒——而我的意见是,迎着风浪上!

    这次业委会选举,我会提名你,并且积极助选。

    可是曹力,一个健全的民主的业主大会制度,恐怕不仅需要勇气和霸气,恐怕更需要理智和策略;你在这个小区有很多朋友和兄弟,可是最难的恐怕就是这个了——你得想一想:今后如何将朋友们的义气转化成对真理的追求,如何将你的兄弟转变为你的同盟和同志;还有就是包容的心态,今后你需要包容的恐怕不仅是你的支持者,恐怕还应该包容那些想置你于死地的混蛋。

    我期望,今后的业主大会,没有兄弟,没有朋友,更没有敌人,有的只是志同道合者、以及持不同意见者。

     梁益民同志跟我说过,他们的集体辞职只有他一个人反对,但是另外四名委员坚决要辞职——现在,这位坚持辞职的委员再次当选为业主代表,很多业主有意见,甚至找到筹备组责问,认为“这样临阵脱逃的人怎么可以再次当选”。

    我的解释是,业主小组选他当代表,这在程序上无可厚非;而且我不希望今后的大会上只有一种赞成的声音,我们需要听一听反对的意见;况且,今后我们的业主代表大会将会审计清算上届业委会的账目和工作,评估被政府认定为“黄色警告三级重大事故”的业委会集体辞职事件对小区的产生的不利影响,这位代表在场也方便大家当面质询。

    想对这位“老委员”说一句——业主的愤怒我替你暂时平息了,只是希望你再也不要玩“辞职游戏”了,以后开会也要积极回应代表的质询,好吗?要当业主代表,就好好当,负责任地当,像样地当——都是成年人了,这个要求不过分吧。

      我爱之恨之的小区啊,该做的我都做到了,也算是无愧于支持我的各位业主了。

    我会站好最后一班岗,竭力把这个制度付诸于实践——以后这个小区究竟何去何从,其实权力都回到了大家手中,就看大家是否珍惜了。

    我还是坚信:只要大家坚决实行这个制度,那么小区的一切问题都能妥善解决!

    可是,这个制度能得到贯彻实施吗?

    业主们有多少人愿意弄懂这个制度?

    业主们有多少人愿意执行这个制度?

    业主们有多少人愿意真正履行自己的义务?

    对于通过千难万险争取到的民主自治的权利,大家准备好了么?

    黄晨悄悄告诉我,他很悲观。于是,我似乎也悲观起来……

    我跟你们一样,只是一个普通业主,而不是拯救世界的超人。我愿意把我的心剖给你们看,愿意为大家当牛做马,但是我却无法驱除人们心中的冷漠和自私,去聚拢一盘散沙……

    那么,道一声再见!

    那么,道一声珍重!

  




2008-7-26 5:44:00   IP:保密
和谐小区
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到底怎么啦?LZ怎么一下子这么悲观?刚刚完成的选举,我们都在庆幸小区开始朝好的、正规的方向发展,为什么一下子......

安慰LZ,人心不齐这是很正常的,毕竟小区有这么多的人,每个人都有每个人的想法,LZ千万不要多介意,但是相信大多数人的愿望都是一样的,希望我们小区会越来越好。那些损害我们业主权益的某些人他们肯定是站不住脚的,衷心希望我们自己的业主委员会尽快的成立起来,昨天听到LZ车子的喇叭声,我还以为小区有什么活动了,你知道么,现在你车子的喇叭声一响起来,我们都会竖着耳朵听有什么活动要我们参加呢LZ千万不要灰心,我们都是你们的忠实支持者~

2008-7-28 14:29:00   IP:保密
悠悠南山
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    谢谢“和谐小区”的支持和鼓励。

    前些日子,的确有些悲观,尤其看到桑法官、曾老伯、戴警官如此受人轻侮,心里相当失望。

    不过没什么,有大家的支持,我会一如既往坚持下去。

    和兄说得不错,形势越来越好,随着选举进程的发展,很多党小组的退休党员们也渐渐看清楚了某些人的真面目,据说连居委会也看清了。

    就在昨天,党小组很多老党员对我说,江某人的所作所为,只能代表他个人,代表不了小区的党小组。

    据说居委会吴书记也在公开场合对江某人讲过类似的话。

    我感到些许欣慰,更感到人心向善。

    我会继续为大家努力工作的。

    由衷地谢谢!

2008-7-29 2:57:00   IP:保密
永不分离
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南山兄:千言万语在我心中,我只想说一句为了小区的未来我会一直支持你,坚持到底就是胜利.
2008-7-31 14:57:00   IP:保密
爱家
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LZ我们永远支持你们.

正因为有了你们我们才看到了曙光,

2008-7-31 21:24:00   IP:保密
悠悠南山
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    再一次感谢和兄、永兄和爱家兄的鼓励和支持!

    所有工作都在奋力进行中——

    《议事规则》和《修改议事规则的说明》已经完成第五稿,不久后就将征集大家附议签名。此规则澄清了权力的来源与本质,保证了业主自治的权利,杜绝一切暗箱操作的可能,使得业主代表有权可用、有事可议、有票可投——此乃我小区今后的根本大法,如果“上级”不害怕不作祟的话,那么很快就将提交全小区表决。

    用了一个通宵,刚刚起草完成《业主代表大会议事程序与规则》,同时还完成了十多个业主代表审议表决文本、第一次业主代表大会的议案目录,里面涉及七个重要议案,等睡醒再逐一撰写。

    又是一个黎明,太阳升起了,我也该睡了。

2008-8-1 9:26:00   IP:保密
锦绣
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LZ你们辛苦了 正是由于你们无私的付出 使我们看到了光明和小区未来的美好前景 而对于某些吃里扒外之徒根本无屑于他们的行为 拿些小恩小惠就能出卖自己的人格和良心 我就不明白难道他们不是小区的业主吗?这些根本不屑一顾 所以LZ你不要心灰意冷 我们在你们身上看到了正义的化身 相信广大小区广大居民还是支持你们的 力挺你们到底 支持 支持 支持 

2008-8-1 20:42:00   IP:保密
锦绣
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而对于小区放弃自己的权利的业主们 目光不要太短浅 如果有什么意见可以大家探讨 毕竟这是大家的家园 如果蚌埠相争 让渔翁得利 于公于私对大家都不利 我们小区现在存在着很多问题 这是大家都有目共睹的 很多问题需要大家齐心协力来解决 试问如果不是"造反派"造反 很多事情我们大家都蒙在鼓里 就象被人卖了还在替人数钱呢?所以希望大家要学习三湘世纪小区的业主那样 大家齐心协力 共同创造一个和谐美好的家园
2008-8-1 21:27:00   IP:保密
锦绣
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另外请小区的大爷大妈们不要听信小人之言 受人利用 放弃权利最后的结果只能是和自己过不去  想想你们子女是要在这个小区一直住下去的 难道你们愿意你们子女居住的小区是一个管理混乱杂乱无章的家园吗?我敢断言,如果此业委会不成功 我们小区未来将一片黑暗 陷入万劫不复之地 除非你们不打算在此长住 所以醒醒吧!个别大爷大妈们 不要用你们的无知来影响你们子女 

2008-8-1 22:01:00   IP:保密
悠悠南山
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    谢谢锦绣兄的支持!

    昨天写完“当选业主代表确认回执”,曹力马上印刷出来了。我们商量马上投递出去,下周四就开业主代表第一次碰头会议,提名业委会候选人名单。

    选举即将行进到最后一环——召开业主代表大会、审议《议事规则》、选举业委会。有很多事情需要跟大家一起讨论——尤其是新一届业委会人选。

    前天,那位江组长在小区说:“第一届、第二届业委会都被这帮子人搞下去了,现在没有人肯出来做业委会了。看吧,这次他们选不出业委会的。”

    有人幸灾乐祸,可我还是充满信心。

    各位论坛大虾现在该一一亮相了吧,出来帮我们出出高招吧。

    如果各位愿意,可以把真实姓名、室号、联系电话发到我的邮箱里,我会一一跟各位联系,共商小区大计。

    我的邮箱地址:williamjchang@yahoo.com.cn

2008-8-2 7:28:00   IP:保密
悠悠南山
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    业委会提名还真有些难。居委会希望是党员,我希望具备专业背景。

    所谓专业背景,指熟悉财务的、熟悉审计的、熟悉物业管理的、熟悉法律会打官司的。

    当然,今后工作不会都落在业委会身上,一则监委会可以在监督之外帮一把手,二则允许业委会下设专业小组,聘请职业人士从事专业工作。但是,至少委员们得懂行。

    我们20号陈建盛不错,做过国企经理,也做过物业,党员,有正义感,对查账相当在行,也有一定的空余时间。我和戴警官一直很希望他出山,可惜老陈最近似乎并不乐意竞选业委会——不知哪位业主跟他关系比较好,是否可以做做劝说工作。

    还有论坛上的hulu,发表的言论很不错,思维超前,政策性、逻辑性很强,可惜不知道真实姓名和地址。

    大家帮我想想吧,有哪些好的人选,我可以在大会上提名。

2008-8-2 7:43:00   IP:保密
秩秩斯干
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2008-8-10 21:46:00   IP:保密
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